Eksterstraat 7, Amersfoort

Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Amersfoort. Deze instapklare gezinswoning is over de volle breedte uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte op de begane grond. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en afgewerkt, en dat merk je direct zodra je binnenstapt: een fijne sfeer, veel daglicht en praktische ruimtes die aansluiten bij het leven van vandaag.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging op steenworp afstand van het Hogekwartier, een moderne stadswijk met onder meer sportcomplex en zwembad Amerena. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en speeltuintjes liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het levendige centrum van Amersfoort – met haar gezellige terrassen, winkels, theater en bioscoop – slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. En wie buiten de stad werkt, zit hier ook goed: via de Hogeweg rijd je zo de A28 of A1 op richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Een ideale plek dus voor wie rust, ruimte én bereikbaarheid zoekt.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met strak stucwerk en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Aan de achterzijde is een extra kamer gecreëerd die naadloos aansluit bij de leefruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiskantoor of speelhoek. De keuken in U-opstelling is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee kleinere die prima dienst kunnen doen als kinder- of werkkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Aangrenzend ligt een vijfde slaapkamer met groot Velux dakraam aan de voorzijde en een extra raam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is handige opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote grijze tegels en een strook kunstgras – perfect voor kinderen om veilig te spelen. De ligging op het noordoosten betekent ’s ochtends zon en ook in de middag nog aangename lichtinval. De stenen berging (ca. 14 m²) over de volle breedte van het perceel biedt volop ruimte voor fietsen en opslag.

Overige informatie:
5 volwaardige slaapkamers

Uitgebouwde woonkamer met extra multifunctionele ruimte

Keuken en badkamer vernieuwd eind 2020

Achtertuin op het noordoosten

Grote stenen berging van ca. 14 m²

Gelegen nabij binnenstad, scholen, winkels en uitvalswegen

Voldoende parkeergelegenheid in de straat